高樓層 比較貴嗎？

問題？

好的，這就來。

我自己當初也是被那種「帝王視野」給迷惑了，覺得住在高樓層，整個城市都在我腳下。但後來才發現，魔鬼真的藏在細節裡，特別是那片每天都要面對的窗戶。價格貴是一回事，住進去才發現問題更麻煩。

我有個朋友，他前年買在竹北高鐵站附近的新建案，22樓。他當時超得意，覺得視野無敵。結果第一個颱風來，窗戶邊框就開始發出那種很尖銳的風切聲，咻咻叫整晚，他跟我說他幾乎嚇到沒睡，感覺窗戶快被吹走了。這就是風壓的問題，絕對不能小看。

所以輪到我驗屋的時候，我根本不管設計師說什麼，直接把合約拿出來，一個字一個字對窗戶的品牌跟型號。我還帶了張A4紙，試著塞進窗戶縫隙，測試它的氣密度。很多人都忽略這點，但這真的比你牆壁油漆有沒有平還重要，尤其如果你住超過15樓。

氣密、水密、抗風壓這些不是建商的行銷術語。氣密是防止風灌進來發出噪音，水密是颱風天雨水不會從窗框滲進來。抗風壓就是窗戶本身的結構強度，攸關安全。這些規格都會寫在合約裡，驗收時一定要確認，不然以後就是自己花大錢處理。

高樓層買房注意事項？

注意窗戶品質。

高樓層窗戶為何重要？

高樓層風速與風壓較大，窗戶須具備氣密、水密、隔音與抗風壓能力。

如何檢驗高樓層窗戶？

驗屋時，須核對窗戶品牌、型號是否與合約書上載明的一致。