樓中樓算違建嗎？

樓中樓算違建嗎？

判定一棟建築物是否為違建，首要關鍵在於能否登記坪數。由於夾層屋通常屬於違建，而合法樓中樓則有以下規定：

• 位置：必須位於一樓或頂樓。
• 面積限制：夾層面積不得超過該樓層地板面積的三分之一或 100 平方公尺。
• 建造時間：須與房屋主體同時興建。

倘若樓中樓不符合以上任一條件，便可能被視為違建。舉例來說，若夾層屋位於二樓或三樓，其面積超過該樓層地板面積的三分之一，且未與房屋主體同時興建，則極有可能被認定為違建。

因此，在規劃樓中樓時，務必遵守相關規定，以避免後續產生違建爭議，影響房屋權益。